Publicité

Du logement étudiant sur Papineau : un premier projet pour l’UTILE

Immobilier
Encastré entre l'édifice des Dauphins-sur-le parc, construit en 1970, et le Manoir Papineau, construit en 1966, le nouveau bâtiment aura une signature architecturale résolument contemporaine.
Encastré entre l’édifice des Dauphins sur-le parc, construit en 1970, et le Manoir Papineau, construit en 1966, le nouveau bâtiment aura une signature architecturale résolument contemporaine. (photo de courtoisie)

Plus qu’un projet de résidence étudiantes, c’est un premier projet de logement étudiant abordable à but non lucratif qui verra le jour sur le Plateau.

« C’est notre premier projet de construction », souligne le coordonnateur général de l’Unité de travail pour l’implantation de logements étudiants (UTILE), Laurent Levesque. Le complexe de 80 logements communautaires qui doit voit le jour sur Papineau l’an prochain est l’aboutissement de quatre ans de démarches, faisant suite au projet avorté de conversion de l’Îlot voyageur en logements étudiants.

Un projet hors programme unique

Financé principalement à l’aide de prêts en capital patient provenant du fonds communautaire pour le logement étudiant (fonds CLÉ) et de la fiducie du chantier de l’économie sociale, il s’agit du seul projet de logement abordable réalisé « hors-programme » au Québec indique, Laurent Levesque.

Le coordonnateur d’UTILE rappelle d’ailleurs que le fonds CLÉ a été créé l’an dernier pour pallier le manque de financement public pour le développement du logement étudiant dans la province.

La contribution de 500 000 $ annoncée cette semaine par la Ville de Montréal, qui vient s’ajouter aux investissements de 1,85 million du fonds CLÉ et de 1,1 million de la Fiducie, représente à peine 4 % du financement total du projet dont le coût de réalisation est estimé à 14 millions de dollars. L’UTILE, qui a déjà acquis au comptant le terrain pour un montant de 1,65 million de dollars, est en discussion avec d’autres partenaires pour compléter le montage financier.

« Ça a été une négociation de longue haleine », relate Laurent Levesque qui précise que le site, situé en face du parc La Fontaine, devra être décontaminé avant le début des travaux.

Du logement communautaire étudiant

Encastré entre l’édifice des Dauphins sur-le parc, construit en 1970, et le Manoir Papineau, construit en 1966, le nouveau bâtiment aura une signature architecturale résolument contemporaine. Conçu par la firme Rayside-Labossière, le design de la façade fait écho à l’écosystème urbain que représente le parc La Fontaine, situé de l’autre côté de la rue.

Contrairement aux résidences étudiantes traditionnelles, composées des chambres individuelles jouxtées à des salles de bain et des cuisines partagées, les 150 chambres que comptera le projet de logement communautaire d’UTILE seront réparties dans appartements familiaux de 3 ou 4 chambres.

Le caractère à but non lucratif du projet combiné à un financement de départ composé principalement de capital patient permettra de maintenir l’abordabilité des logements à long terme. Louées au prix de 450 $ à 470 $ par mois à compter de 2018, les chambres verront ensuite leurs loyers augmenter suivant les indices de la Régie du logement. « Dans 20 ou 30 ans, on va être encore plus abordable », anticipe Laurent Levesque qui rappelle que les loyers sur le marché privé augmentent, en moyenne, d’un pour cent de plus par année que ce que suggère la Régie.

Vos commentaires
loading...